Gmund am Tegernsee wird das Tor zum Tegernseer Tal genannt. Bekannt für seine Familienfreundlichkeit steht der Ort für Bodenständigkeit, Traditionsbewusstsein und urbayrische Gemütlichkeit.

 Ob Sie lieber sportlich mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs sind, das Tegernseer Tal per Schiff oder Bus erkunden möchten oder sich eine Auszeit in einem der zahlreichen Biergärten gönnen, für jeden gibt es ausreichend Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandnähe an der nachts wenig befahrenen Staatsstraße zwischen Gmund und Waakirchen. Zur Ortsmitte sind es ca. 10 Gehminuten ebenso zum Bahnhof oder zum Strandbad bzw. Schiffsanlegestelle Kaltenbrunn. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Omnibushaltestelle, von der aus Verbindungen in fast alle Richtungen abgehen. Fußwanderwege zum See oder Richtung Moosrain führen am Grundstück vorbei.